编号：20250606215735298涧西区正商城二期的人防车位
dsp2018
2025.06.06
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正商物业和开发商都承认一期和二期是两个小区，但物业和开发商做的事极不合理。第一，二期的人防车位为什么一期业主可以租赁？笫二，既然为两个小区，为什么车库要互通？第三，二期为什么没有独立的监控室，二期业主需要查看监控需要到一期去？第四，国家早些年就要求水电直供，好多老小区改造也都改为直供水电，而新小区正商城二期却是转供水电，意欲何为？第五，人防车位的出租，开发商是否有出租权？第六，贵族装饰、日丰管等装修公司的广告收益要求进行公布。第七，27号楼负一的物业食堂是否侵占业主利益？
回复部门：涧西区
尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉，经了解，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定国家鼓励企业事业组织投资建设人防工程，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。法律并未禁止人防工程使用权的转让。正商公司将地下车库使用权对外转让，并不违反法律的强制性规定。连通口规划交付是就是通的，物业启用道闸做车辆管理，只有二期的车可以进。业主查监控可以在二期查，不需要去一期。关于广告收益可以公示。负一楼食堂并非侵占业主权益。感谢您的理解与关注！
涧西区工农街道办事处
您好！您反映的问题已收悉，经了解，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定国家鼓励企业事业组织投资建设人防工程，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。法律并未禁止人防工程使用权的转让。正商公司将地下车库使用权对外转让，并不违反法律的强制性规定。连通口规划交付是就是通的，物业启用道闸做车辆管理，只有二期的车可以进。业主查监控可以在二期查，不需要去一期。关于广告收益可以公示。负一楼食堂并非侵占业主权益。感谢您的理解与关注！
涧西区工农街道办事处
