编号：20250603180451378小区内私自将套房变为经营性场所
退伍不褪色
2025.06.03
0
半岛国际7号楼业主将套房私自变为经营场所照相馆，物业有责任对小区进行日常巡查，及时发现业主是否存在私自改变房屋用途的行为，如果物业能及时发现套房被改造成照相馆，物业应采取措施制止，要求业主停止装修或经营，恢复房屋原状。结果物业没有采取任何制止措施，甚至都不知道，任由业主将住宅改变为经营性照相馆，现在反映了物业下整改通知5月23号下的，限期7天，现在已经过去10几天了无动于衷，物业只会说那没有办法我们只能这样，请问你们早干嘛了？物业解决不成可以让开发企业解决，这个问题严重影响我们住户的安全和合法利益，如果不解决，我们拒绝缴纳物业费。
回复部门：汝阳县
网友您好：
经调查核实，针对套房私自改为照相馆经营场所问题，相关单位已采取以下措施并提出相关建议：
一、督促物业履职：已责令小区物业公司向涉事业主下达整改通知书，要求其限期恢复房屋住宅用途或完善经营合规手续。
二、建议部门联动处置：（一）市场监管层面：建议由市场监管部门对该场所的经营性质进行审核，核查是否取得营业执照、是否符合商事登记要求。（二）消防安全层面：因照相馆属经营性场所，消防标准与住宅存在差异，需由消防部门监督其完善消防设施（如灭火器、疏散指示标志等），并完成消防验收或备案，确保场所安全。
经调查核实，针对套房私自改为照相馆经营场所问题，相关单位已采取以下措施并提出相关建议：
一、督促物业履职：已责令小区物业公司向涉事业主下达整改通知书，要求其限期恢复房屋住宅用途或完善经营合规手续。
二、建议部门联动处置：（一）市场监管层面：建议由市场监管部门对该场所的经营性质进行审核，核查是否取得营业执照、是否符合商事登记要求。（二）消防安全层面：因照相馆属经营性场所，消防标准与住宅存在差异，需由消防部门监督其完善消防设施（如灭火器、疏散指示标志等），并完成消防验收或备案，确保场所安全。
