百姓呼声
  编号:20250529101301995

汝阳县半岛国际小区物业禁止业主在车位安装充电桩

一览众山小

2025.05.29
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半岛物业拒绝业主在车位安装充电桩,说是县里通知不让安装,问是县里哪个部分通知到,物业工作人员说不知道,反正就是不让装,还说:“水岸绿洲和瑞云酒店都有充电桩可以去那里充电”(究竟是县里相关部门通知不让装充电桩还是哪些利益团体在人为制造矛盾),如果晚上车辆都去别的地方充电了,那半岛车位存在的意义是啥?

另外建议责成有关部门,组织人员对半岛小区业主做一次民意调查,调查一下业主对物业公司的评价,看看现在半岛的物业公司究竟还有没有存在的价值和必要。

  回复部门:汝阳县
网友您好:
目前对于地下车库安装充电桩的适用规范为《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-2018,以下为具体遇到的问题及解决方法:
一、常见风险
1、火灾风险
充电桩在充电过程中可能会因电池故障、线路老化或短路等问题引发火灾。特别是当充电的电动汽车电池出现热失控时,很容易起火燃烧,并且电池燃烧产生的高温和有害气体蔓延速度快;电气线路不符合要求也会增加火灾风险;如果电线的载流量不够、没有良好的接地系统或者线路长期过载运行,就可能会发热引发火灾。
2、消防设施的阻挡与适配问题
充电桩的安装位置可能会阻挡消防设施,例如,挡住了消火栓箱的门,使其无法正常开启;或者遮挡了自动喷水灭火系统的喷头,影响其灭火效果,地下车库原有的消防设施可能无法有效应对电动汽车火灾,传统的灭火器对于锂电池火灾的扑救效果可能不佳,需要配备专门的灭火设备,如干粉灭火器、水基型灭火器等针对电池火灾的消防器材。
3、通风问题
充电过程中可能会产生氢气等可燃气体,尤其是在电池发生故障的情况下。如果地下车库通风不良,这些可燃气体积聚,一旦遇到火源就会发生爆炸。所以需要良好的通风系统来降低可燃气体浓度,
二、保障措施
1、设施规划与布局
在安装充电桩前,要对地下车库的消防设施进行全面评估。合理规划充电桩位置,确保其不会遮挡消防设备,如消火栓、喷淋头、火灾报警装置等,且周围应留有足够的操作和疏散空间。根据车库面积、充电桩数量和分布情况,划分防火分区。每个分区之间设置防火分隔,如防火墙、防火卷帘等,防止火灾蔓延。
2、消防设备配备
配备合适的灭火器,除了常见的于粉灭火器,还应考虑配置专门用于扑灭电池火灾的灭火器。同时,要确保灭火器的数量和放置位置符合规定,方便在火灾初期使用。安装火灾自动报警系统,包括烟雾探测器和温度探测器等,并且要保证其能正常工作,及时发现火灾隐患并发出警报。地下车库应具备良好的通风设施,如机械通风系统,以排除充电过程中可能产生的可燃气体。通风系统应与消防系统联动,火灾发生时能自动切换运行模式。
3、消防设施维护
建立消防设施定期检查制度,对消火栓、喷淋系统、报警系统等进行检查和维护,确保其在紧急情况下能正常使用。
对通风系统的管道、风机等设备进行定期清理和维护,保证通风效果良好。同时,检查通风系统与消防系统的联动功能是否正常。
符合以上条件才能安装

4名群众参与
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网友124106
事情是这样的,家里需要安装充电桩,于是我联系了小区相关的人员。本以为一切会按照正常流程顺利进行,可没想到,当工作人员上门后,却出现了意想不到的状况。对方隐晦地暗示,如果我能送上一份礼物,安装工作就能更快速、顺利地完成;反之,安装进程可能会面临诸多“阻碍”。
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网友124106
物业企业严格按照以下两个文件要求执行:洛人常[2023]84号《关于规范新能源汽车充电基础设施建设和管理的决定》及洛城管委[2023]13号《关于洛阳市电动汽车充电基础设施建设三年行动方案》,对于符合安装条件的小区,严格按照国家发改委等“四部委”联合印发的相关文件规定执行
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一览众山小
长篇大论的回复了常见风险和保障措施,最后来了句“符合以上条件才可以安装”。你所提到的这些前提条件是需要小区业主自行去解决吗?
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半岛刘
相关部门怎么回复了?
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一览众山小
房管局物业科个打了个电话,说这事是住建局一个科室管着,让等电话,继续等待中
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