编号：20250428183111156加装电梯相关安全问题谁来审查
people01
2025.04.28
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备案告知单如下，规划局提示告知单仅作备案证明，不做开工依据，而且此备案也不涉及既有建筑安全、结构安全、消防安全、管线安全和特种设备安全的审查工作，告知单显示规划局那里未涉及相关审查工作，这个结构消防安全由哪些相关部门来做呢？别的安全不说，消防安全也能由符合法定人数的本单元业主通过投票来决定？【其决定权在于本单元的业主】加装电梯从申请到最后加装完成，低层居民没有任何合法权利可言啊，所有的决定及方案都是由加装电梯方说了算，低层即使提出反对意见，也是反对意见一律无效，大家也都是合法的不动产，为什么会出现无法伸张合法权利这种情况？
回复部门：西工区
尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。根据洛阳市洛政办〔2023〕27号文件要求，既有住宅加装电梯坚持“业主自愿、市场运作、政府支持、依法监督、程序优化、安全规范”的原则，充分发挥业主作为物权所有人的主体作用，以共建共享、方便生活、公平合理、团结互助、文明和谐为出发点，有序推进既有住宅加装电梯工作。加装电梯应当经本单元(栋)的三分之二以上的业主的同意。以小区为单位申请的，由业主委员会(业主)申请执行;以单元(栋)申请的，由本单元(栋)的业主代表申请执行。业主代表进行市场考察与电梯公司签订合同，电梯公司负责进行方案设计、进行公示。我市既有住宅加装电梯手续采用备案制度，其决定权在于本单元的业主。凡是加装电梯的楼栋，均符合该楼栋法定人数的本单元业主通过投票来决定，相关规划设计经规划局审核备案，流程及依据合理合规。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区汉屯路办事处
您好！您反映的情况我办已收悉。根据洛阳市洛政办〔2023〕27号文件要求，既有住宅加装电梯坚持“业主自愿、市场运作、政府支持、依法监督、程序优化、安全规范”的原则，充分发挥业主作为物权所有人的主体作用，以共建共享、方便生活、公平合理、团结互助、文明和谐为出发点，有序推进既有住宅加装电梯工作。加装电梯应当经本单元(栋)的三分之二以上的业主的同意。以小区为单位申请的，由业主委员会(业主)申请执行;以单元(栋)申请的，由本单元(栋)的业主代表申请执行。业主代表进行市场考察与电梯公司签订合同，电梯公司负责进行方案设计、进行公示。我市既有住宅加装电梯手续采用备案制度，其决定权在于本单元的业主。凡是加装电梯的楼栋，均符合该楼栋法定人数的本单元业主通过投票来决定，相关规划设计经规划局审核备案，流程及依据合理合规。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区汉屯路办事处
