编号：20250423081447850建议新安县住建局对物业费收取进行调研，然后公布具体阶梯价格
洛阳鲁智深
2025.04.23
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如题，自从建业和碧桂园进入新安房地产市场后，销售价格居高不下不说，连后期的物业费也水涨船高越来越脱离新安收入水平了。建业物业费收到每平米一块八，碧桂园也差不多，车位管理费也很高。结果呢？碧桂园的车位出租费仅仅维持在每月六七十块钱左右，和车位管理费差不多！也就是说，租车位的只需缴纳车位管理费即可免费使用业主买的车位～说明碧桂园收费价格太高了。
希望新安县住建局统一组织调研，对于老旧小区物业费收取过低（每平米每月一两毛）的建议适当调整价格，比如没有电梯的老旧小区物业费收取在每平米每月三五毛左右，就是0.3～0.5元三个档次之间。对于有电梯的住宅，物业费可以控制在块儿八毛之间，就是0.8～1.0元三个档次之间，车位管理费不超过每月30元。
不知道现在的住建局是为开发商服务还是为业主服务？空房缴纳全额物业费已经非常不合理让人难以接受，为什么物业费及车位管理费也是高的离谱？希望有所改变。（也可以进行全民调研，看看我说的在理不）
回复部门：新安县
尊敬的网友您好，感谢您对新安工作的监督和支持，您所反映的问题经住房保障和房产物业服务中心调查反馈如下：经了解，关于收取物业费的规定依据是根据洛发改3号文第8条物业竣工已交付使用的房屋（包括业主空置的房屋），物业服务费用由业主自行与开发建设单位约定的房屋交付之日次月缴纳。物业收费相关标准依据政府物价部门指导价范围内，根据物业服务合同进行收取。
网友1070564
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