编号：20250317215242710美庐湾物业单方面对小区实施分区管理
网友1219993
2025.03.17
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根据《物业管理条例》，重大管理措施（如分区管理、封闭通道）应由业主大会或业主委员会共同决定。若物业未经合法程序单方面实施，可能涉嫌程序违法。
作为业主，我们事先没有收到任何形式的通知咨询意见。
回复部门：宜阳县
网友您好：
接诉求后，我单位工作人员迅速到现场调查协调，并通知小区开发建设单位和物业服务企业停止隔离作业。经查，隔离纠纷主要原因为：小区一期无人车分流设计和条件，而二期业主多次投诉要求开发单位和物业实现人车分离，开发单位及物业经与二期业主协商后实施的绿化软隔离造成一期业主、二期业主和开发单位（及物业）的矛盾激化，我局工作人员将继续沟通协调开发单位、乡镇社区物业办和一、二期业主，维护平衡各方合法利益。
宜阳县住建局
接诉求后，我单位工作人员迅速到现场调查协调，并通知小区开发建设单位和物业服务企业停止隔离作业。经查，隔离纠纷主要原因为：小区一期无人车分流设计和条件，而二期业主多次投诉要求开发单位和物业实现人车分离，开发单位及物业经与二期业主协商后实施的绿化软隔离造成一期业主、二期业主和开发单位（及物业）的矛盾激化，我局工作人员将继续沟通协调开发单位、乡镇社区物业办和一、二期业主，维护平衡各方合法利益。
宜阳县住建局
