编号：20250302105437131房子只有房产证没有土地证，可以交易吗
网友550893
2025.03.02
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我是环城西路44号院3号楼的房子 希望有关部门 能帮我解决一下这个问题
回复部门：不动产登记中心
网友您好：经我中心调查核实，该房产对应土地产权单位为洛阳市工具工业公司(现更名为洛阳市亨丰工具有限公司），土地为划拨土地，办理了分户房产证,未办理分户土地证，因此房产对应的土地信息不全。根据城镇住房用地分割登记的要求，应由土地权属单位洛阳市工具工业公司(现更名为洛阳市亨丰工具有限公司）持相关办证资料向我局申请，审核合格后，进行土地分割。因诉求人购买的房屋为划拨土地上的商品房，待土地分割后，诉求人提出申请补办房产对应土地的出让手续，补交土地出让金后可办理不动产转移登记，目前我局未收到该楼任何单位的土地分割登记申请，待该公司申请后，我局第一时间加快办理，以上情况已告知诉求人。感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
