编号：20250218190853497公积金提取咨询
a1510982020
2025.02.18
0
请问公积金购房提取和偿还商贷提取冲突吗？在近期买了二手房使用商业贷款。能先按照购房提取政策提取账户余额偿还贷款本金，之后再按年提取偿还商贷本息吗，如果可以的话，购房提取有额度限制吗
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友：您好！
五年内购房提取所需资料：（一）过户后的《不动产权证书》原件。（二）5年以内的二手房交易过户缴纳契税后的《中华人民共和国税收完税证明》（税种为契税）和缴纳契税同时开具的《增值税普通发票》原件或自行打印增值税电子普通发票的版式文件。（三）提取申请人的身份证原件。（四）提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、中原银行任一委托银行的储蓄卡（Ⅰ类账户）。提取凭证5年有效期内只可提取1次，合计提取总额不超出付款票据金额；提取时间职工自主选择，且二手房限契税发票开具之日起5年内提取。
按照偿还商业贷款办理公积金提取，需持以下材料：“过户后的《不动产权证书》、《中华人民共和国税收完税证明》（税种为契税）、缴纳契税同时开具的《增值税普通发票》原件或自行打印增值税电子普通发票的版式文件、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证、本人银行1类储蓄卡（工、建、中、农、交、邮储银行、洛阳银行均可）”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。
配偶、子女、父母符合提取条件且参与提取的，还应提供证明配偶关系的结婚证、子女或父母关系的户口簿，以及配偶、子女、父母的身份证件等身份证明材料，仍不能证明的由受理部门向有关部门（或提取申请人的单位）函询验证。
如对电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！
五年内购房提取所需资料：（一）过户后的《不动产权证书》原件。（二）5年以内的二手房交易过户缴纳契税后的《中华人民共和国税收完税证明》（税种为契税）和缴纳契税同时开具的《增值税普通发票》原件或自行打印增值税电子普通发票的版式文件。（三）提取申请人的身份证原件。（四）提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、中原银行任一委托银行的储蓄卡（Ⅰ类账户）。提取凭证5年有效期内只可提取1次，合计提取总额不超出付款票据金额；提取时间职工自主选择，且二手房限契税发票开具之日起5年内提取。
按照偿还商业贷款办理公积金提取，需持以下材料：“过户后的《不动产权证书》、《中华人民共和国税收完税证明》（税种为契税）、缴纳契税同时开具的《增值税普通发票》原件或自行打印增值税电子普通发票的版式文件、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证、本人银行1类储蓄卡（工、建、中、农、交、邮储银行、洛阳银行均可）”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。
配偶、子女、父母符合提取条件且参与提取的，还应提供证明配偶关系的结婚证、子女或父母关系的户口簿，以及配偶、子女、父母的身份证件等身份证明材料，仍不能证明的由受理部门向有关部门（或提取申请人的单位）函询验证。
如对电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！
