编号：20250124231845530鑫电二期物业入驻情况咨询
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2025.01.24
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1、业主委员会未经业主同意私自与洛宁县鑫乐物业公司签订5年服务协议。在公告中声明是县里物业办推荐的公司此情况是否真实，
2、在天眼查中查询这是一家刚成立的空壳公司，一个员工都没有，该公司是否具有物业服务企业资质。
3、业主委员会自成立以来提议，16W修电车棚，暖气开口费120+，均比市场价高出两三倍。
4、在业主不知情的情况下以全体业主名义向原物业，充电桩运营公司铁塔公司索要活动经费是否合法
鉴于以上种种原因，此次在未取的大部分业主同意未经公开招标，更指定物业强行更换，这中间是否存在利益勾结，大部分业主对此表示怀疑。希望政府部门给予解释说明。
回复部门：洛宁县
网友您好：
一、经向县行业主管部门咨询，洛宁县鑫乐物业公司是经过工商注册正规公司，具备开展物业服务资质。
二、关于反映修电车棚费用，经县行业主管部门查询，没有使用维修基金记录。关于暖气开口费，建议咨询热力公司。
三、关于反映业委会向原物业、铁塔公司索要经费问题。经了解，业委会认为公共车位收益、充电桩收益应部分归小区全体业主所有，应用于小区公共建设。
四、关于物业公司更换问题。系原物业公司2024年11月向县物业办、街道办提出12月底合同到期后不再服务该小区，由业委会牵头联系新的物业服务公司并在小区业主群内公示讨论。
永宁街道办事处
一、经向县行业主管部门咨询，洛宁县鑫乐物业公司是经过工商注册正规公司，具备开展物业服务资质。
二、关于反映修电车棚费用，经县行业主管部门查询，没有使用维修基金记录。关于暖气开口费，建议咨询热力公司。
三、关于反映业委会向原物业、铁塔公司索要经费问题。经了解，业委会认为公共车位收益、充电桩收益应部分归小区全体业主所有，应用于小区公共建设。
四、关于物业公司更换问题。系原物业公司2024年11月向县物业办、街道办提出12月底合同到期后不再服务该小区，由业委会牵头联系新的物业服务公司并在小区业主群内公示讨论。
永宁街道办事处
