万鸿园经济适用房项目一房两卖（已回复）

编号：20250106091421455

万鸿园经济适用房项目一房两卖

网友129485

2025.01.06

万鸿园经济适用房项目一放两卖房款三年没退，。经多次协调，开放商承若分批次到2023年12月低退清所有房款，可截止今日一半房款都没退完，房管局张科长也多次说催促一下，可从没下文，万鸿园作为一个民心工程，开放商拿政府的催促当耳旁风，公然挑政府的威严，相关部门视而不见，听而不闻败坏政府信誉！，请有关部门尽快彻查一下，还老百姓一个公道！

回复部门：住房保障和房产服务中心

尊敬的网友：您好！
关于您所反映的问题已获悉，我中心已再次与开发企业负责人联系，并已督促开发企业尽快按时退款。
如有疑问可继续与我中心联系：64812624。
感谢您对我市住房保障工作的支持！
2025年1月7日

1名群众参与

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评论区最新最热

网友77803

这是投机取巧被查出了要求退房的…投诉存在恶意

大虾大侠

根据现有信息，洛阳万鸿园小区的房产问题责任主要在开发商洛阳万鸿房地产有限公司，但政府监管部门和银行也存在一定责任。具体分析如下： 1. 开发商的主要责任违规抵押与一房两卖：开发商将已售出的300余套房屋抵押给银行（如工商银行）或其他公司，且存在“一房两卖”行为。开发商未按约定解押或退款，导致业主无法办理房产证或面临查封风险。资金链断裂：开发商因经营不善、资金短缺，长期未偿还银行贷款，抵押状态持续至今。失信行为：该公司已被列为失信企业，多次承诺退款但未兑现。合同违约：业主全款购房后，开发商未履行网签和办理房产证的义务，构成合同违约。 2. 政府监管部门的责任监管漏洞：经济适用房销售过程中，房管局未及时发现开发商违规抵押行为，导致业主多年后才发现问题。资金监管账户未能有效防止开发商挪用购房款。协调不力：尽管政府多次协调，但截至2025年1月，开发商退款和解押问题仍未实质性解决。 3. 银行的责任抵押审查不严：银行在办理在建工程抵押时，未充分核实房屋销售状态，接受了已售房屋的抵押