编号：20241214103317231嵩县银康花园小区物业不让业主使用中央空调
网友1518459
2024.12.14
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嵩县伊东新区银康花园小区，物业不让业主正常使用中央空调，理由是他们不挣钱就不给开，要求一个单元交费21户才能用，我们一个单元一共34套，截止目前入住只有18户，现在有16户愿意开，物业不同意，一直不给开，让我们自己兑电费开用多少天算多少天，物业私自制定价格和苛刻要求，业主们无力承担，天气越来越冷，我们请求有关部门和领导帮助解决老百姓取暖问题，要求按国家规定的标准价格让我们能正常使用就行。交房时开发商强制要求每家多交两万多初装费才能领钥匙，现在物业又一直提各种不合理要求让业主无法正常使用取暖，请政府为老百姓做主，请有关部门管理下物业在小区私自乱收费情况，谢谢！
回复部门：嵩县
网友您好：
物业于2023年6月1日入驻本小区，并与开发企业签订了前期物业协议。该协议中未涉及中央空调管理的相关条款。此前，中央空调一直由施工方安装空调人员负责管理，而今年施工方不再承担此项管理工作后，物业积极介入协调中央空调的开启事宜。在与空调管理施工方进行沟通，并对前几年空调用电成本深入核算后，确定了中央空调的开启标准：每栋楼需按照房本面积收取82%及0.18元/平方米的费用，且需达到单栋楼21.7户缴费，方可开启中央空调。经核查，诉求人所在楼栋未达到上述开机标准。在此情况下，该楼栋住户可自行缴纳电费使用中央空调，即缴纳多少电费便使用多少电量。
物业于2023年6月1日入驻本小区，并与开发企业签订了前期物业协议。该协议中未涉及中央空调管理的相关条款。此前，中央空调一直由施工方安装空调人员负责管理，而今年施工方不再承担此项管理工作后，物业积极介入协调中央空调的开启事宜。在与空调管理施工方进行沟通，并对前几年空调用电成本深入核算后，确定了中央空调的开启标准：每栋楼需按照房本面积收取82%及0.18元/平方米的费用，且需达到单栋楼21.7户缴费，方可开启中央空调。经核查，诉求人所在楼栋未达到上述开机标准。在此情况下，该楼栋住户可自行缴纳电费使用中央空调，即缴纳多少电费便使用多少电量。
