编号：20241203205517603关于契税退税重新缴纳
网友598220
2024.12.03
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我是2022年买的房子，当时没有全款发票，然后有契税减免百分之二十的政策，在网上完成契税缴纳。现在房子刚刚交房，全款发票下来了。我能不能把之前的契税退了，重新按照当前政策缴纳。本来房子买的时候都比别人贵，纳税也比别人多交好几千。希望能够理解，能不能根据情况，符合退税的可以退税重新缴纳
回复部门：税务局
网友您好：我局工作人员已与您取得电话联系，根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）第五条第四款：“纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。”
如果您符合上述条件，可以申请退税。感谢您对税务工作的监督和支持，如有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）第五条第四款：“纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。”
如果您符合上述条件，可以申请退税。感谢您对税务工作的监督和支持，如有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
