解决中心城区划拨土地上房地产转让历史遗留问题文件何时更新（已回复）

编号：20241126095846624

解决中心城区划拨土地上房地产转让历史遗留问题文件何时更新

网友547667

2024.11.26

自己家的房产，在南昌路，是2003年的划拨用地房，近期家中着急用钱，想把这套房产出售，一问才知关于划拨用地的住宅，要补交土地出让金，按照2017年市政府出台的文件内容，一个位于南昌路只有八十几平方的房子土地出让金全额计算，高达几十万。目前房地产低迷，价格国家管控后回落不少，但是出售要支付这么高昂的出让金，实在让人难以接受，请问何时市政府能出台更新后更加切合老百姓实际情况的新政策文件？

回复部门：不动产登记中心

已电话和当事人取得联系，感谢您对不动产登记工作的支持和理解！

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lydidc

南昌路，一级地段，10万少不了。

网友520504

你的八十几平方房子不可能有几十万的土地出让金！土地出让金是按照该套房产分割的土地面积计算，不是按建筑面积计算，你的八十几平方建筑面积对应大概十几平方的土地面积，你那一块应该是二级土地，十几平方算下来应该四万到五万多之间

网友1034524

请问什么叫分割的面积？

ly006

怎么说的？