编号：20241031121757226公积金为啥存量房不执行认房不认贷
网友38974
2024.10.31
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现在商贷都降到2.85了。然后都支持2套转首套。公积金现在竟然存量房都不支持2套转首套，改善型住房现在3.575的房贷利率，合适吗？ 别的地方都行，为啥就洛阳不行，一说就是敷衍，就不能办实事吗
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友，您好！
您所反映的利率情况中心已收悉，非常感谢您对住房公积金工作的关注。根据《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
中国人民银行是利率主管部门。如遇法定利率调整，根据规定，住房公积金贷款于次年1月1日开始按调整后的贷款利率档次执行。
根据洛阳市住房公积金管理委员会2023年11月1日关于印发《关于调整部分公积金政策促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知（洛管委会〔2023〕2号）文件要求，目前我市公积金贷款的房屋认定标为：
一、调整住房公积金贷款住房套数认定标准
1.按照申请人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)当地房产数据资源平台查询住房套数，进行公积金贷款房屋套数
认定。
2.申请人家庭农村宅基地、集体土地所有权住房不纳入住房套数计算范围。
二、申请人家庭无住房或首次公积金贷款结清后且家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款的，按照首套房政策执行。
三、申请人家庭名下已拥有一套住房的，第二套个人住房公积金贷款按有关规定利率上浮。
非常感谢您对住房公积金管理中心工作的支持和关注，住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！
您所反映的利率情况中心已收悉，非常感谢您对住房公积金工作的关注。根据《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
中国人民银行是利率主管部门。如遇法定利率调整，根据规定，住房公积金贷款于次年1月1日开始按调整后的贷款利率档次执行。
根据洛阳市住房公积金管理委员会2023年11月1日关于印发《关于调整部分公积金政策促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知（洛管委会〔2023〕2号）文件要求，目前我市公积金贷款的房屋认定标为：
一、调整住房公积金贷款住房套数认定标准
1.按照申请人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)当地房产数据资源平台查询住房套数，进行公积金贷款房屋套数
认定。
2.申请人家庭农村宅基地、集体土地所有权住房不纳入住房套数计算范围。
二、申请人家庭无住房或首次公积金贷款结清后且家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款的，按照首套房政策执行。
三、申请人家庭名下已拥有一套住房的，第二套个人住房公积金贷款按有关规定利率上浮。
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网友1263049
