编号：20241012102716860二手房交易问题
网友1507468
2024.10.12
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洛龙区中油家园三期2010年就交房了，2024年才办理不动产证，造成房子几年前交易迟迟无法办理过户手续，现在办理过户，由于不动产证不满二年，还得交5.3%增值税，是不是不合理，另外也不符合现在国家提倡的房地产政策
回复部门：税务局
网友您好：我局工作人员已与您取得电话联系。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号附件3）有关规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第四款：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
