编号：20240821165401811商品房交易税费问题
网友194015
2024.08.21
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请问二手房交易，满二不唯一，卖方需要缴纳哪些税费？二手房售价比原价低，还需要缴纳个税吗？
回复部门：税务局
网友您好：我局工作人员已与您取得电话联系。二手住房满两年交易免征卖方增值税。个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率20%；纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，税率为1%。
感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
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