编号：20240725132456230底商房顶归属问题
网友611309
2024.07.25
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沿街高楼很多都有底商，也就是底层商铺。开发商为了增大底层商铺面积，往往会外伸一部分，延伸部分连属原来的顶层也就是整个露台究竟归谁所有。归属不同，承担维护责任和享用的人群不同，究竟归属底商、还是底商及楼上相邻业主？还是该门栋所有业主所有？
回复部门：住房保障和房产服务中心
尊敬的网友：您好！
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。已将相关情况告知诉求人。
如有疑问可继续与我中心联系：63363961。
感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。已将相关情况告知诉求人。
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