编号：20240724110214463底商房顶使用管理归属问题
网友611309
2024.07.24
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沿街高楼很多都有底商，也就是底层商铺。开发商为了增大底层商铺面积，往往会外伸一部分，延伸部分连属原来的顶层也就是整个露台究竟归谁所有？归底商业主，还是底商及楼上相邻业主，还是该门栋所有业主所有？归属不同，承担维护责任的人群不同。
我咨询选择洛龙区城建局，不知为何洛龙区给我回答让咨询规划局
回复部门：自然资源和规划局
尊敬的网友：您好！根据《民法典》第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建议咨询住建（房管）部门建筑底商屋顶的权属性质。感谢您的理解和支持！
