编号：20240623164424788郑州公积金可以在洛阳贷款购买二手房吗
网友31382
2024.06.23
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郑州公积金可以在洛阳贷款购买二手房吗，贷款额度是怎么算的。
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友：您好！
根据《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》：“异地贷款是指在我市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房时，符合本办法规定的贷款条件，均可申请公积金贷款。购买二手住房的，具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份（即房龄，房龄计算方法为申请贷款时的自然年数减去所购房屋建成年份数），但不得超过20年。公积金贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：(一)按借款人还贷能力计算:月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和X50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)X10倍X缴存时间系数。需要测算二手房可贷额度，需持本人身份证和房产具体信息到市民之家5楼中心柜台或者县区住房公积金服务网点进行贷款额度试算。具体测算结果以柜台为准！
如对电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！
根据《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》：“异地贷款是指在我市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房时，符合本办法规定的贷款条件，均可申请公积金贷款。购买二手住房的，具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份（即房龄，房龄计算方法为申请贷款时的自然年数减去所购房屋建成年份数），但不得超过20年。公积金贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：(一)按借款人还贷能力计算:月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和X50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)X10倍X缴存时间系数。需要测算二手房可贷额度，需持本人身份证和房产具体信息到市民之家5楼中心柜台或者县区住房公积金服务网点进行贷款额度试算。具体测算结果以柜台为准！
如对电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！
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