带押过户一直办不了（已回复）

编号：20240613143413734

带押过户一直办不了

网友1229416

2024.06.13

房屋买卖双方均符合《《洛阳市住房公积金“带押过户”住房贷款服务指南（试行）》》中相关要求，已于2024年4月卖家持身份证和不动产权证书向公积金中心申请，已领取“带押过户”《同意函》。买方公积金账户资金已于4月17日被提取走作为房屋首付款，现已多次向住房公积金中心申请“带押过户”，业务已受理。也二次被公积金中心通知到柜台办理，到了现场又被告知办不了。现已经等了2个月无果，致电咨询具体办不了原因，办事人员回答不了，不告知原因，不解释为什么办不了，再问还需要等多久，不知道，不清楚。还请贵中心及时解决！

回复部门：住房公积金管理中心

尊敬的网友：您好！
经了解，中心工作人员已电话和您联系，请根据您的预约时间进行办理。由于5月份进行业务调整，中心一直在积极协调相关部门处理，现该业务已正常受理，给您带来不便，敬请谅解！

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评论区最新最热

网友1229416

洛阳已有办理成功案例详细信息：房地产市场回暖，洛阳前两个月共办理不动产转移登记10958宗_市县_河南省人民政府门户网站 https://www.henan.gov.cn/2023/03-13/2705721.html

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今年1月，洛阳正式启动存量房“带押过户”制度创新，卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提前还贷或垫付资金就能直接完成过户，在房屋过户的同时，实现贷款的无缝衔接。如今，市民李先生作为首位成功享受“带押过户”政策红利的二手房卖家，已经拿到了售房款。

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目前，郑州、焦作、商丘、洛阳等地已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式。截至今年4月底，河南省全省范围内共办理“带押过户”业务400余件。

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此数据数据信息来源：河南省银行积极推出“带押过户”服务房产买卖省力又省心_河南要闻_河南省人民政府门户网站 https://www.henan.gov.cn/2023/05-28/2750491.html

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中国自然资源部2024年5月15日举办5月份例行新闻发布会。自然资源部办公厅副主任、新闻发言人王永梅在此间透露，各地积极推进不动产“带押过户”改革，截至4月份，全国累计办理带押过户业务18.6万件，涉及带押金额2875亿元(人民币）

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　　“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

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洛阳市人民政府官网已在2023年1月11日发布我市推行存量房“带押过户”，已于2023年2月15日发布我市首宗“带押过户”业务办理成功！洛阳市住房公积金管理中心官网政策于2023年5月20日发布“带押过户”服务指南。

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从公开数据上查询，截至目前全国已办理不动产带押过户18.6万件！！！

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洛阳市首宗“带押过户”业务成功办理_部门动态_洛阳市人民政府 https://www.ly.gov.cn/2023/02-15/40907.html

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我市首宗“带押过户”业务圆满办结_今日洛阳_洛阳市人民政府 https://www.ly.gov.cn/2023/02-17/6681.html

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我市推行存量房“带押过户”_今日洛阳_洛阳市人民政府 https://www.ly.gov.cn/2023/01-11/6511.html