编号：20240522094236503房产证上两个没有关系的人，公积金贷款问题
网友1315658
2024.05.22
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建议能够以一方作为公积金贷款人，别的城市有这样执行的，现在是根本就不能申请公积金贷款，不合理。
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友：您好！
根据《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》，借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申请公积金贷款：1、有未结清的公积金贷款；2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及上住房的；4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。
凡在申请公积金贷款前，连续按月足额缴存6个月(含)以上的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可申请公积金贷款。
缴存起始日的认定以公积金账户开设之日为准。职工因工作变动造成欠缴3个月(含)以内的，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
申请公积金贷款应当同时具备下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)住房交易行为真实、合法、有效;
(四)建造、翻建的自住住房，借款人应提供建造、翻建自住住房的工程预算以及规划、建设等有关部门的批准文件;大修的自住住房，借款人应提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等符合相关管理部门规定的文件。
(五)已按国家有关政策支付首付款;
(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保;
(七)管理中心规定的其他条件。
根据《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》，借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申请公积金贷款：1、有未结清的公积金贷款；2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及上住房的；4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。
凡在申请公积金贷款前，连续按月足额缴存6个月(含)以上的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可申请公积金贷款。
缴存起始日的认定以公积金账户开设之日为准。职工因工作变动造成欠缴3个月(含)以内的，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
申请公积金贷款应当同时具备下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)住房交易行为真实、合法、有效;
(四)建造、翻建的自住住房，借款人应提供建造、翻建自住住房的工程预算以及规划、建设等有关部门的批准文件;大修的自住住房，借款人应提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等符合相关管理部门规定的文件。
(五)已按国家有关政策支付首付款;
(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保;
(七)管理中心规定的其他条件。
lsh198513
网友1315658
