编号：20240425092154224洛阳市人才住房公积金贷款实施细则中还款能力
致远123
2024.04.25
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洛阳市住房公积金管理中心发布的《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则(试行)》自2024年5月1日起试行，其中提到的"在不超过还款能力的前提下”，还款能力指的是月还款额度≦夫妻双方缴存基数之和x50%。那么如果今年7月份个人公积金缴存基数更新后，8月或者9月再办理公积金贷款，可以按照更新后的缴存基数计算贷款额度吗?
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友：您好！
具体贷款额度是在您申请贷款时，根据您的具体信息，如符合《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》范围的人员按照：一、经我市认定的高层次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为100万元。二、我市45周岁（含）以下博士或具有高级职称的专业技术人才，40周岁（含）以下硕士或具有中级职称的专业技术人才和高级技师、全日制本科学历或技师的缴存职工，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为65万元。此细则自2024年5月1日起试行，具体内容详见通知，网址https://zfgjj.ly.gov.cn/article/5658.html
测算贷款额度可以通过洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅，注册、登录“公积金账户个人用户”，进入“相关信息查询--贷款试算”页面进行试算。温馨提示：网厅测算仅供参考，此测算仅针对一手房贷款！如您需要测算二手房可贷额度，需持本人身份证和房产具体信息到市民之家中心柜台或者县区住房公积金服务网点进行贷款额度试算。具体测算结果以柜台为准！
如对我们的答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329
具体贷款额度是在您申请贷款时，根据您的具体信息，如符合《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》范围的人员按照：一、经我市认定的高层次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为100万元。二、我市45周岁（含）以下博士或具有高级职称的专业技术人才，40周岁（含）以下硕士或具有中级职称的专业技术人才和高级技师、全日制本科学历或技师的缴存职工，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为65万元。此细则自2024年5月1日起试行，具体内容详见通知，网址https://zfgjj.ly.gov.cn/article/5658.html
测算贷款额度可以通过洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅，注册、登录“公积金账户个人用户”，进入“相关信息查询--贷款试算”页面进行试算。温馨提示：网厅测算仅供参考，此测算仅针对一手房贷款！如您需要测算二手房可贷额度，需持本人身份证和房产具体信息到市民之家中心柜台或者县区住房公积金服务网点进行贷款额度试算。具体测算结果以柜台为准！
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董小姐姐
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