编号：20240424122822242关于人才公积金贷款政策咨询。
a58391390
2024.04.24
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本人28岁，硕士研究生学历，2020年五月买的房，2023年七月毕业后留洛工作，在洛阳缴纳社保和公积金超过六个月。现对新政策有几点需要咨询，还望解答。
1.人才公积金贷款政策，是否需要其他部门认定的青年人才或者其他？
2.人才公积金贷款政策是否可用于商转公政策？
3.人才公积金贷款政策是否可以夫妻贷？夫妻一人是本科学历及以上，是否适用本次的新政策？
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友：您好！
根据《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》：第二条在我市就业创业或灵活就业，并在我市缴纳社会保险及住房公积金满6个月，且符合相应条件的高校毕业生、专业技术人才、技能人才、留学回国人员等人才可享受本细则相关政策。具体申请资料详见通知，网址https://zfgjj.ly.gov.cn/article/5658.html
洛阳人才使用住房公积金贷款购房时，应符合我市住房公积金贷款规定的其他条件。（其他条件指的是洛阳市住房公积金管理委员会关于印发《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》的通知等相关文件）
商转公是指符合我市公积金贷款条件的职工(含异地缴存职工），向市住房公积金管理中心申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商业贷款转为公积金贷款。商转公申请人是原商贷借款人的，必须是符合我市公积金贷款条件的缴存职工；商转公申请人是原商贷借款人配偶的，配偶须是符合我市公积金贷款条件的缴存职工，且必须是本套住房共有产权人。
商转公贷款额度、期限按我市公积金贷款相关政策执行（符合《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》范围的申请人按照细则内容核定）且不得超出原商贷剩余本金（取千元以上整数）、原商贷剩余年限（以年为单位计算）。可贷额度是按照申请时间来确定，但原则上应减去1个月的商贷还款本金。
根据《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》：第二条在我市就业创业或灵活就业，并在我市缴纳社会保险及住房公积金满6个月，且符合相应条件的高校毕业生、专业技术人才、技能人才、留学回国人员等人才可享受本细则相关政策。具体申请资料详见通知，网址https://zfgjj.ly.gov.cn/article/5658.html
洛阳人才使用住房公积金贷款购房时，应符合我市住房公积金贷款规定的其他条件。（其他条件指的是洛阳市住房公积金管理委员会关于印发《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》的通知等相关文件）
商转公是指符合我市公积金贷款条件的职工(含异地缴存职工），向市住房公积金管理中心申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商业贷款转为公积金贷款。商转公申请人是原商贷借款人的，必须是符合我市公积金贷款条件的缴存职工；商转公申请人是原商贷借款人配偶的，配偶须是符合我市公积金贷款条件的缴存职工，且必须是本套住房共有产权人。
商转公贷款额度、期限按我市公积金贷款相关政策执行（符合《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》范围的申请人按照细则内容核定）且不得超出原商贷剩余本金（取千元以上整数）、原商贷剩余年限（以年为单位计算）。可贷额度是按照申请时间来确定，但原则上应减去1个月的商贷还款本金。
