编号：20240420214750214房贷政策咨询
网友485904
2024.04.20
0
我家目前一套93平的商品房，使用的公积金贷款，目前正常还款中。现在想再买套大一点的房子改善居住条件，需要使用商业贷款，请问一下：1.购买的这套大一点的商业贷款房贷利率是按首套房计算还是二套房？目前征信上不显示。2.如果是二套，这项政策是什么时候实施的？3.如果把公积金贷款还清，是按照首套还是二套？感谢回复
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友：您好！
根据《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》，借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申请公积金贷款：1、有未结清的公积金贷款；2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及上住房的；4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。
根据您所述情况，商业贷款方面建议您向准备贷款的商业银行具体咨询。
根据《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》，借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申请公积金贷款：1、有未结清的公积金贷款；2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及上住房的；4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。
根据您所述情况，商业贷款方面建议您向准备贷款的商业银行具体咨询。
