编号：20231130140324110栾川县君山富地车位产权问题
网友1353287
2023.11.30
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栾川县政府回复车位产权没有登记，却回复车位产权归开发公司所有没有事实依据或证明，地面49个车位归开发公司所有没有占用绿地面积于绿化办提供的绿化图不服，没有办理产权登记就回复地面车位归开发公司所有违规，中华人民共和国民法典二百七十五条规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位，车库归属，有当事人通过出售，附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主所有。君山富地小区车位都在小区的绿化率，当中并付绿化图纸一分。车位图纸一分，相关部门负责人好好处理。到底是政府部门的绿化图纸有错误，还是车位的地方有错误。车位全部在绿化面积当中。
回复部门：栾川县
网民您好，经核实：君山富地小区已进行过规划核实竣工验收备案以及绿化竣工验收。小区地上规划车位49个，车位属于开发公司所有,小区内规划的地上车位不属于公摊面积。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。小区车位属于独立使用的地上车位、地下室、车棚、车库等部分，这些部分不计入共有建筑面积，因此也不算公摊面积。君山富地小区规划的车位并未占用公用道路和绿地，根据绿化主管部门提倡建设生态停车场的要求，小区内有部分使用透草砖铺设的车位，透草砖铺设车位占有30%的绿化率，但并不影响小区车位归属。栾川县住建局
网友1353287
