编号：20231108093035220云星誉景苑测绘问题咨询
好好学习吧
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洛阳西工云星交房时实测面积比预测面积大一平米，根据业主查询得知，根据《洛阳市房地产市场管理处文件》文件号洛房地市[2020]5号 签发人:杜洪飞
里面关于执行《河南省建设工程联合测绘技术(试行)》有关事项的通知中明确说明：“2020年10月1日前颁发规划许可证的项目按照原规定执行，2020年10月1日后发证的项目按照《联合测绘技术》规定执行。”
“预测项目按原规定执行的，进行实测时按原规定执行，预测项目按新规定执行的，进行实测时按新规定执行，”（相关文件拍照放在附件中！）
《河南省建设工程项目联合测绘技术导则(试行)》于2020年10月开始实施。由于新规旧规存在部分差异，造成房屋测量出现的面积不同。 河南洛阳西工某楼盘开建时间在2020年上半年，预测面积也是在2020年8月就已经出具，但是因为是期房说是23年6月交房，实际交房已经拖延到23年9月，但是交房时候测量又是用的新规测量，新规中关于公摊部分于旧规有所差异，导致实测面积比预测面积大一平米，室内面积反而更小。 这些的行为明显违规违法但是无人制止！
各部门投诉无果，老百姓申冤无门，请问这种明显违法违规行为为何堂而皇之的进行，每次咨询还回复“该测绘成果符合《房产测量规范》的规定。该项目面积差在合理范围内，符合相关规范及商品房买卖合同约定”？
本身就是违法违规的，怎么结果就突然符合规定了呢？难道住建局的文件不适用该楼盘？
回复部门：国资委
