编号：20230927151501887关于暖气管道改造收费
csy_0302
2023.09.27
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我们是兴隆花园小区中央美苑，暖气费原先是又物业待收交到热力公司的，有很多业主也有热力公司开具的发票，而且购房合同上也明确写着暖气热源是热力公司，为什么现在由热力公司直接来收费就必须再交一次管道改造费？
暖气管道是热力公司经营的载体，理应他们来承担建设费，好比一家餐馆，顾客去吃饭，还要交建造餐馆的费用吗？坐出租车，还要交买车的钱吗？
关于改造后按照流量缴费还是按照面积缴费，供暖稳定性和温度，去年停暖期间怎么退费等等，一些列细节都没有说明，就开是收费，而截止日期是9月30日，是不是想再收割一遍业主的暖气初装费？
回复部门：热力公司
网友您好！
一个小区只能有一套供暖系统，如果小区大多数同意转改直，少部分不同意的业主无法继续享受转供供暖。初装费用于小区建筑区划红线以外（围墙以外）城市供热设施的建设，本次"转改直”改造的是小区建筑区划红线以内（围墙以内）的供暖公共设施。向政府或供热单位缴纳的城市集中供热配套费（2009年12月1日前为初装费，征收标准为居民38元/平方米），这部分费用用于小区建筑区划红线（围墙以外）的供热设施的建设，本次供暖“转改直”小区建筑区划红线（围墙以外）的供热设施的改造费用由政府和供热单位承担。本次供暖“转改直”需要业主承担的费用是小区建筑区划红线内（小区围墙以内）的供暖公共设施的改造费用。转供小区建筑区划红线内的供暖设施的产权归全体业主所有，按照国家城镇老旧小区改造提升“谁受益、谁出资”和“公益设施共同出资、个性项目户主负责”的原则，正常改造费用应该由业主全部承担，为了减轻用户负担，本次“转改直”改造，小区建筑区划红线内采用了“热用户出资+市财政补贴+区财政补贴+供热企业承担”予以保障。愿意“转改直”的小区，本次移交后，该小区内供暖公共设施的维修、维护、更新的费用均由供热单位承担；不愿意改直供的小区仍沿用原来的供暖管理方式继续供暖。
一个小区只能有一套供暖系统，如果小区大多数同意转改直，少部分不同意的业主无法继续享受转供供暖。初装费用于小区建筑区划红线以外（围墙以外）城市供热设施的建设，本次"转改直”改造的是小区建筑区划红线以内（围墙以内）的供暖公共设施。向政府或供热单位缴纳的城市集中供热配套费（2009年12月1日前为初装费，征收标准为居民38元/平方米），这部分费用用于小区建筑区划红线（围墙以外）的供热设施的建设，本次供暖“转改直”小区建筑区划红线（围墙以外）的供热设施的改造费用由政府和供热单位承担。本次供暖“转改直”需要业主承担的费用是小区建筑区划红线内（小区围墙以内）的供暖公共设施的改造费用。转供小区建筑区划红线内的供暖设施的产权归全体业主所有，按照国家城镇老旧小区改造提升“谁受益、谁出资”和“公益设施共同出资、个性项目户主负责”的原则，正常改造费用应该由业主全部承担，为了减轻用户负担，本次“转改直”改造，小区建筑区划红线内采用了“热用户出资+市财政补贴+区财政补贴+供热企业承担”予以保障。愿意“转改直”的小区，本次移交后，该小区内供暖公共设施的维修、维护、更新的费用均由供热单位承担；不愿意改直供的小区仍沿用原来的供暖管理方式继续供暖。
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