百姓呼声
  编号：20230911103850292

住宅小区内停车费如何界定？

网友1051568

2023.09.11
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第一种情况:新建住宅小区内停车位均有物业管理，新建小区停车位为自行购买，并给物业支付一定停车管理费；

第二种情况，商务大楼所有房间均外卖，各小公司租赁房间作为小公司，所有停车位均不外卖，由物业按次或者办理年卡收取费用；

第三种情况，老旧小区车位无法购买，仅支付服务停车管理费用；

以上三种情况停车费均由物业收取，是否属于资本主义全额投资停车场？如果以上三种物业擅自提高停车费，如何处理？

  回复部门：发改委
网友你好：物业小区停车收费实行市场调节价，由业主与物业公司根据合同约定停车服务价格。业主共有停车位，物业提高停车费前，须经小区业委会或大多数业主同意方可实施。小区停车场所产权所有者在调整收费前，须提前做好公示。

5名群众参与
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网友1051568
其实大家关心的也就是自己住的地方，上班的地方停车费涨不涨，政策实在太粗了，好多有心人利用，顺势涨价。比如住宅小区，业主雇佣物业看管小区，他们怎么适用社会全额投资？还有办公楼，市区办公楼都是占个人行道，杆子一立就收费了，人行道应该是市政资产吧，这咋算？如果他们钻空子提高停车费水管？
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网友1051568
还有有些办公大厦，房子卖了车位不卖，收的就是在里面上班人的停车费，但是收费的又是是物业，这算社会资本全额投资吗？
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27日下午6时许在中弘建业广场地下停车场停车，11时05分出场，停车费收费20元，中弘建业广场为何未按照洛阳市相关文件执行？是否存在超过标准收费行为？ 回复部门： 涧西区 2023-05-29 17:31:38 尊敬的网友： 您好！相关工作人员已与您联系，该停车场属于小区停车场，根据洛发改201803号文件第五条：住宅小区停车服务收费实行市场调节价，该停车场公示：7点到23点为白天时段，收费5元；23点到7点为夜间时段，收费15元。未签订小区停车服务协议的机动车进入小区
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网友1051568
那就是说本次停车费改革跟小区内停车费没有半毛钱关系，小区内停车费本来就是由物业决定，如果不满意，可以投诉物业办。
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你就是个混搅是非。哪个小区会让私人进去建停车场？
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网友1051568
我问的是自己家小区停车费会不会涨，公司停车费会不会涨，我爸妈老旧小区停车费会不会涨，你这什么理解力？
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小区停车位和私人投资的停车场分明是两个事！
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网友1051568
这你说了算不算？所以才要人家发改委官方回复啊，帖子本来就是咨询帖好吧
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小区内早都市场调节价
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网友1051568
哪个小区这么胆大妄为？
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