关于物业管理与收费问题的建议（已回复）

编号：20230524154418695

关于物业管理与收费问题的建议

友友

2023.05.24

对于物业的管理和收费，我提个建议：首先把物业公司（可改为物业管理部）定位为非盈利单位，物业公司可做为政府安排再就业的一条出路；其次将物业公司收归政府管理。可以将物业公司交给社区管理，社区增加一个物业管理办公室，管理社区下辖的所有小区的物业管理人员和收费标准。最后，只要把物业公司定位为非营利单位，那么收费标准就好定了，每一个小区设立一个会计岗位，专门核算小区的收支平衡。并按季或按年向小区所有业主公布，不管收费标准高低让业主看个明白。

现在的物业公司实际是个盈利单位，收费只会高不会低，因为盈利当然是越多越好了，所以必须得改。只有这样才能让业主不掏冤枉钱。

回复部门：发改委

网友你好：
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友友

lyd_14w40010A说的设一个会计，亏的更多，你知道现在物业公司几个会计吗？你才叫不懂。

友友

靠物业公司来组织业主委员会，显然困难重重。现在我知道的有好几个小区的业主委员会已经喊了两三年了，到现在仍然没有一点进展。因为物业公司不积极，光靠业主来推动是很难很难的。我的建议是社区里面设置一个物业管理办公室，人员编制和开支都有小区的物业管理部负责，但他们是由社区领导的（即政府在管理），就是成立业主委员会，推动起来也容易的多。

网友544469

物业管理部门普遍存在管理不到位。建议政府制定出有效的管理措施。但谁来监督最为重要。最直接的办法。督促小区成立业委会成员。让业主监督物业收费使用情况和服务。

网友71063

啥也不懂，一个小区设一个会计，亏得更多