编号：20220406155009268买房钱只有首付在监管账户，贷款部分未进监管账户
lmvone2
2022.04.06
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买房钱只有首付在监管账户，贷款部分未进监管账户，怎么追回？
回复部门：住房保障和房产服务中心
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人联系沟通此事。并督促开发企业尽快调查解决此事。经了解后，我中心工作人员第一时间与您联系沟通，并一一告知您相关问题正在积极协调处理中，您表示理解。
关于您反映的资金监管问题，接到群众投诉后，我中心领导高度重视，指派相关科室进行了调查，在调查中发现该项目存在部分资金未进监管账户。针对上述问题，市住房中心立即约谈开发企业项目负责人及银行相关负责人，并要求企业将未进入监管账户的购房资金立即转入监管账户，同时向开发企业下达整改通知书，要求立即整改。
温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人联系沟通此事。并督促开发企业尽快调查解决此事。经了解后，我中心工作人员第一时间与您联系沟通，并一一告知您相关问题正在积极协调处理中，您表示理解。
关于您反映的资金监管问题，接到群众投诉后，我中心领导高度重视，指派相关科室进行了调查，在调查中发现该项目存在部分资金未进监管账户。针对上述问题，市住房中心立即约谈开发企业项目负责人及银行相关负责人，并要求企业将未进入监管账户的购房资金立即转入监管账户，同时向开发企业下达整改通知书，要求立即整改。
温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。
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网友1217868
刘杨河
