开元壹号瑞境苑未经业主同意私设养老中心（已回复）

编号：20210531112017406

开元壹号瑞境苑未经业主同意私设养老中心

网友488542

2021.05.31

开元壹号瑞境苑在建养老中心是否有规划文件和审批文件？是否需要征求业主意见且至少三分之二以上业主同意？？在业主不知情情况下私自变更是否合理合法？？

回复部门：洛龙区

网友您好：
“开元壹号瑞境苑未经业主同意私设养老中心的问题”，地址所指开元壹号瑞景苑建养老服务中心项目，属于开发商按照《洛阳市人民政府关于加快居家和社区养老服务发展的意见的通知》文件规定，向洛龙区民政局提供的社区养老服务用房，该用房由洛龙区民政局按照洛阳市“民生实事”规划，通过财政评审招标等程序，委托相关方建设养老服务中心。办事处都有相关的文件批示，是符合城市建设规定的民生项目。社区养老服务中心主要服务本辖区通达社区的老年群体，主要包括琴棋书画，棋牌娱乐，康复保健，文体活动，老年大学，还可给有需要的老年人提供助餐，助浴助购，心理慰籍，健康咨询等服务。这些服务基本功能都是公益的，延伸服务根据情况由服务商报备政府同意后开展。感谢您对我们工作的关注与支持！
洛龙区民政局

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网友118798

本身一个相对封闭的小区，进出都需要物业登记、核实信息，以后成了一个社区（请注意不是小区）内老年人都可以自由进出的老年人活动中心，小区内所有共享设施也都外来的老人能用。请问，业主买了房就活该这样么？？？如果说一开始都是批复的乐养居，开元壹号宣传的也是乐养居，那我们根本都不会买这的房子。

网友118798

口头上和图纸上的全体业主共同的社区服务中心变成了老年人独享的乐养居，这是哪位天才想钱想疯了，这都可以的话，那下一步是不是小区内的绿地也可以卖出去了。小区外部停车乱，小区内部停车位贵，这些问题导致业主出行十分不便，开发商和物业不去想，就想着怎么赚钱了。