编号：20210414093342214关于阳光花园小区停车位问题的建议
钱多多哇
2021.04.14
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据了解，阳光花园小区由于车多位少，物业管理不到位，导致大量车子随意停放在消防通道上，物业以物业费不包含车辆管理费为由（烦请普及一下相关知识，车辆管理费都包含哪些管理项目？）对小区的业主进行了车位费的收取，大量业主认为侵犯了大家的共有权益（那是大家的公摊面积，物业无权自行收费）。针对这个问题，本人提出以下建议，望相关部门予以斟酌是否可行？首先小区所有车辆信息全部录入门禁系统，门口栏杆识别本小区车辆自行抬杆，外来车辆没有录入系统的一律不许进入小区（为免发生争议，临时拜访车辆也一律不得进入小区），门禁实时显示车位数量信息，有车位时小区业主车辆可以随意进入，没有车位时自觉把车停在别处。对于进入小区没有停在车位上以及占用消防通道的车辆，无论是电车还是汽车，物业有权对其进行罚款，罚款所得款项作为物业的车辆管理费。物业收取罚款需要得到合法授权，罚款标准需要有法可依，罚款收费方式要切实可行。对于违反规定又不接受处罚的人员，相关执法部门可予以相应处理。本人认为，这样既对业主做到了约束，保证了消防通道这条生命之路的畅通，物业也能在自己付出管理服务的同时得到了相应的收入回报。
回复部门：宜阳县
网友您好：
接到您反映的问题后，镇政府高度重视，专门安排工作人员到现场了解具体情况并和物业企业沟通。目前小区正在着手成立首届业委会筹备组，希望你积极参与这项工作，届时将你的合理化建议带到业委会，大家一起讨论,制定出合理的管理办法，为广大业主服务好。关于物业费问题，洛发改【2018】3号文件关于规范物业服务收费行为的通知：第二条物业服务收费具体包括综合服务、公共秩序维护、共有设施维护、公共区域保洁、公共区域绿化养护等五项所发生的费用（请见附件）。感谢你对我们工作的监督和支持!
城关镇人民政府
接到您反映的问题后，镇政府高度重视，专门安排工作人员到现场了解具体情况并和物业企业沟通。目前小区正在着手成立首届业委会筹备组，希望你积极参与这项工作，届时将你的合理化建议带到业委会，大家一起讨论,制定出合理的管理办法，为广大业主服务好。关于物业费问题，洛发改【2018】3号文件关于规范物业服务收费行为的通知：第二条物业服务收费具体包括综合服务、公共秩序维护、共有设施维护、公共区域保洁、公共区域绿化养护等五项所发生的费用（请见附件）。感谢你对我们工作的监督和支持!
城关镇人民政府
钱多多哇
网友923773
钱多多哇
