网友您好：
根据公司实际情况，无法按预期承诺今年年底交房，也无经济能力进行退房。该项目二期目前工程主体完工，楼体内粉刷已完成，外立面粉刷已接近尾声，门窗制作已完工，待资金到位后进行电梯定制安装和门窗安装。由于开发企业资金链断裂，根据市政府会议备忘精神，不再补办相关规划、施工、预售等手续，待项目完工后，按现状进行规划核实，以房屋质量安全鉴定代替竣工验收，启动不动产证办证程序，以现房形式进项销售，完成交房事宜。但根据该公司经济状况，该项目土地因公司债务问题被查封，相关规划、施工手续无法完善，无法筹措后期建设资金，施工无法继续推进。我单位根据项目存在问题，商议解决途径，申请市问题处置办公室，协调能否将二期项目完善预售手续，通过多方资金监管，将预售收入投入后期建设，加快施工进度。9月23日上午洛阳市问题楼盘处置领导小组已召开协调会，会议要求：由市中院牵头，市信访局、市住房中心、洛龙区政府共同参与，就先解决土地查封办理预售许可证问题进行研判，首先要解决债权人经济利益关系问题，达成一致意见后建立共管账户，再提交会议研究，完善预售许可证补办条件，从而盘活二期项目。市政府《会议备忘》已于上周出台，目前百通公司正在与市中院对接，协调债权人能否先解决土地查封，完善商品房预售手续，通过商品房预售筹措建设资金，完善工程后期建设，偿还公司债务，同时也达到交房条件。工作正在推进过程中。感谢您对我们工作的关注与支持！
洛龙区住建局