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  • [咨询] 图纸深化与图纸变更

    洛阳市规划局

    观山悦公示总平图上有公厕和居委会功能,并没有注明是在一楼还是二楼,也没有说明规模大小;但首层平面图(一层),有明确公厕图形,有明确规模大小(18平方)坑位数4个,一层没有居委会,二层没有公示平面图,可以理解为居委会在二层。

    10号一层,备案图纸与公示图纸不一致,就是变更,但你们回复为图纸深化,是不确切的,根据图纸深化定义:图纸深化是一项技术服务,通常由具体施工单位自身或委托进行,属于工程的实施阶段。对于某些工程,建设单位只有方案和粗略的设计思路,远远达不到施工的要求,这需要施工单位对该方案进行深化,深化图纸经审核后,作为具体的施工图。深化设计往往由施工单位负责。

    1、图纸深化主体是施工方,图纸变更主体是建设单位提出(开发商)提出,原设计单位完成;

    2、图纸深化是在是施工阶段,不是公示、备案阶段;

    2、图纸深化,细化图纸以便施工方施工之需,并满足原来方案(规模和位置),而图纸变更可以改变原来方案(比如规模和位置)。

    显然,观山悦10号楼一层备案图纸公厕规模扩大60平方,居委会从二层移到一层,明显是改变了公示的方案,理应属于变更。

    变更没有公示和听证,也没有告知利害关系人,不符合民典法。

    尤其是网站上和项目门口公示牌一致在显示批前的公示方案,事实上构成了帮助开发商挂羊头卖狗肉,偷梁换柱作用,误导消费者准业主

    观山悦10号楼内一层,现在建设公厕和居委会,全体业主不接受。

    网友12612 2024-10-26 评论29 浏览8985 编号 20241026044329548 [自然资源和规划局]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:自然资源和规划局 2024-10-28 10:08:58

尊敬的网友:您好!图纸深化是规划方案阶段设计单位对方案内容的深化完善,非施工阶段施工单位对图纸的深化。业主购房时,项目规划手续已经批复,开发商出售房产必须以已批复规划图纸为准。感谢您的理解和支持!

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[网友交流] 最新 最热

  • 规划局不要再帮着开发商瞒骗业主,全体业主没有接到任何变更的通知,更不可能认这随意变更后的结果,坚决维权到底。

    23+1 +1 回复

  • 正视问题,要求开发商为错误买单

    18+1 +1 回复

  • 请正面正确看待和处理问题,帮助已经犯错误的人去隐瞒,本身也是一种犯错误的行为!

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  • 该管的你们不管,不该管的倒是积极,中间到底存在着什么,老百姓的利益就真的就这么不管不顾吗?

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  • 档案室存了一套和公示的消费者看到的不一样的设计图,应该以哪个为准?如果以档案室为准,那么公示的设计图误导消费者做出错误的购买决定,谁来买单?如果以公示的为准,变更后没有书面通知消费者,没有公示变更后方案,消费者利益受损谁又来买单?消费者是否可以按照合同约定退房?

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  • 处处存在着违法操作,强烈要求拆除违法建筑。

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  • 业主有理有据,为什么还要坚持维护开放商利益,百姓的基本利益怎么得到保障?

    10+1 +1 回复

  • 规划局不要再帮着开发商瞒骗业主,全体业主没有接到任何变更的通知,更不可能认这随意变更后的结果,坚决维权到底

    10+1 +1 回复

  • 请各部门正视问题,解决问题,维护广大业主合法权益!!

    10+1 +1 回复

  • 为什么开发商可以随意更改,业主没有知情权吗,这妥妥的欺骗消费者,政府应该起到一个监督作用,来保护消费者的合法权益

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