或者
要求栾川县产权单位提供君山富地小区的车位，产权证书注意必须是车位的产权证及预售许可证。 [查看详情+]
网民您好：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。经住建局核实，君山富地小区已进行过规划核实以及竣工验收备案，小区地上规划车位49个，车位所有权属于开发公司，规划的车位并未占用公用道路和绿地，可以提供车位规划竣工图。经自然资源局查询，君山富地小区车位未办理不动产登记，特此说明。
车位产权所有权归开发商，要求提供产权登记，又未办理，车位有没有在绿地上，要求政府实地观察。
回复部门：栾川县 2023-11-30 15:36:13
网民您好，经核实：君山富地小区已进行过规划核实竣工验收备案以及绿化竣工验收。小区地上规划车位49个，车位属于开发公司所有,小区内规划的地上车位不属于公摊面积。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。小区车位属于独立使用的地上车位、地下室、车棚、车库等部分，这些部分不计入共有建筑面积，因此也不算公摊面积。君山富地小区规划的车位并未占用公用道路和绿地，根据绿化主管部门提倡建设生态停车场的要求，小区内有部分使用透草砖铺设的车位，透草砖铺设车位占有30%的绿化率，但并不影响小区车位归属。 栾川县住建局
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