用户提问 2023-03-13 10:50:29

我是建业定鼎府六期业主，多次去过房管局登记反映过问题，但就职能部门、建业、按揭银行回复、六期定鼎府现状深感失望，建业定鼎府六期目前暴露出的问题我个人简单总结一下主要体现在以下几个方面： 1.资金监管问题，购房合同中，明确约定所有购房款存入预售资金监管账户，但实际上存在大量业主贷款部分购房款未尽资金监管账户，甚至有全款业主的购房款仅有一部分进了资金监管账户； 2.工程施工进度问题，一是建业定鼎府六期首次开盘应该是在2020年底，开盘前六期就已经施工有一段时间了，到2023年的1月份，六期经历近2年半的时间才完成所有楼体的封顶；二是各种承诺一推再推，从承诺的2月8号，到2月20号，现在又推到3月15号； 3.按揭银行贷款方面问题，根据洛政[2015]71号、洛政[2020]43号规定，都明确规定承购人按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款银行直接划入预售资金专用账户，按揭银行在签订贷款合同时，是有我们购房时签订的商品房买卖合同（预售）的，该合同中已明确约定所有购房款均应尽资金监管账户，且提供了监管账户具体信息； 4.职能部门就其他业主提出的建业定鼎府六期问题的回复，并没有有效解决相关问题。 上述是我个人简单总结的几点问题，也并不全面，但就上述问题，我提出以下几点疑问，请政府为我解答。 1.职能部门在业主未反馈购房款未进资金监管账户前，是否发现该问题？ 2.未进资金监管账户的购房款去了哪里？ 3.购房款未进资金监管账户，去向不明是否涉及违法犯罪？ 4.根据定鼎府六期目前现状，是否应追查采取措施追回未进资金监管账户的购房款？ 5.是否应该清查资金监管账户余额，向业主公布？ 6.若资金监管账户余额不容乐观，是否应该就建业定鼎府六期现状成立资金监管指挥部，一方面让政府、业主等主体都参与资金监管，另一方面监督未进资金监管账户的购房款的入账，同时针对购房款未进资金监管账户的情况依法依规做出处置？ [查看详情+]