或者
购房时，钱都打进了开发商预售资金监管账户里面，这个资金受银行的监管，只能用于盖房，里面的资金严格执行监管要求，而不被开发商能随意挪用吗？ [查看详情+]
尊敬的网友：您好！ 关于您反映的资金监管问题，我中心已要求开发企业，严格按照《商品房预售资金监管办法》规定审批用款。在审批用款时，严格按照审批流程，根据项目建设情况工程节点，开发企业申请使用监管资金。 温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。 根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。 在签订《商品房买卖合同》后，应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案，防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站，或扫购房合同上的二维码，查看备案情况。 购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。 如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。 感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
售楼处告知，合同模版是市房管局统一的模版，那我可以认为是所有售楼处的合同模版都是一样的吗？售楼处不会私自增加条款？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2022-05-18 17:28:47
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员调查了解。经了解，《商品房买卖合同》的模板是一样的，但是里面的内容及其他约定事项是可以更改。我中心工作人员第一时间与您电话联系沟通，一一解释，您表示理解。
温馨提示：根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的，购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼中心现场公示，购房者应将预售资金直接存入监管账户内。在签订《商品房买卖合同》后，应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案，防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站，或扫购房合同上的二维码，查看备案情况。
如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
