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  • [投诉] 红旗社区一区宝石花物业

    红旗社区一区(关林南街3号院,为1998年建设完成的近30年的多层无电梯老旧小区)业主,2019年宝石花物业在未与业主签订任何协议(或合同)的情况下,单方面接管小区物业且单方面将物业费提高至1.2元/平方/月(这一收费标准远高于周边同类型小区(如世纪华景等商业小区)),物业服务形同虚设(楼道卫生几个月不打扫一次)。

    该小区多位业主因不满物业服务及收费标准而拒绝缴纳高昂物业费(多次与物业、社区交涉均未解决业主关于公示物业合同),物业便以“未缴纳物业费”为由拒绝业主车辆进入小区。业主请其出示“不缴物业费不让进小区”的规定时,回复“没有”或“领导口头通知的”;

    业主表示要当场缴纳物业费,请其出示物业合同时,回复“不知道”而拒绝出示。2019年1月1日开始收费,过去三年了,这一神秘的“物业服务协议”迄今为止未能公示。

    这样的物业是真的服务业主?还是说就是存粹就是来收钱的?网上搜索“宝石花”三个字找不到一个正面评价(均为物业费投诉、服务水平低下等负面评价),2019年初开始,关于宝石花的投诉未曾间断,为此拨打的110出警次数也是数不胜数,难道当局真的就看不到吗?还是真的就选择视而不见?一个小小宝石花洛阳市就管不了吗?他是贡献了多少税收呢还是别的什么原因?

    恳请相关主管部门、洛阳市委为小区(红旗一区、中油三区、二区、四区、五区等原中油家属区)业主主持公道(请物业公司与业主签订物业服务协议,提高服务水平提供质价相符的物业服务,制定一个相对合理的收费标准)。否则,这样鱼肉业主的物业公司的存在真的有违法治洛阳和谐社会的创建。

    网友830045 2022-05-16 评论25 浏览2351 编号 20220516142322704 [洛龙区]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:洛龙区 2022-05-17 11:29:48

网友您好:
                    经查,我单位已责成该物业企业严格按照《民法典》《前期物业服务合同》相关规定不得擅自采取阻止业主出入等方式催缴各种物业欠费。 依据洛发改[2018]3号文件的相关规定,小区物业服务费不再由辖区物价部门按“政府指导价”进行物业服务费核定工作。目前小区物业服务费采取的是“市场调节价”收费模式。感谢您对我们工作的关注与支持!
                                                                                                                                                       洛龙区住建局

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  • 给你一个比喻吧,一个外村人搬迁本村,看不惯本村管理,凭一己之力到处霍霍传播负能量宣传假信息,这个时候是外村人走还是村委会换了,你觉得本村人会同意由个别外村人搅和??我们职工家属院自己职工回家换辆车不能车牌识别还自觉遵守登记,凭啥你就不能遵守,脾气大,没必要,世界大的很,可以去转转。

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  • 交了费的,怎么交发不说出来自己心里知道就行了,为什么收取你们的物业费直接扣款形式直接划走?你们双职工家庭从物业费这块算下来每年不但不用交钱每年还能赚一千多,换我我也愿意。 就这服务水平,远的不比看看地调队、世纪华景,自己心里没点逼数吗?楼道里几天扫一次你们心里没点逼数吗?性价比你们就是弟弟,还在这给自己脸上贴金。为你们感到可悲。没有缴纳物业费,是感觉给你们不值,还不如给野狗买点好吃的。 平心而论,老旧小区改造,环境确实好了(但这是政府工程),唯有这垃圾物业用一些下三滥手段,真影响和谐洛阳的创建。

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  • 如果物业无视作为主管部门的你们的“责成”,业主该当如何?与物业发生冲突吗?冲突能解决问题吗? 市场调节价,是否也需要经过业主同意和接受主管部门监管,而非物业单方面一口价。市场定价,作为市场主体买卖双方是否当协商制订物业收费标准?买方是否可以货比三家?如果买方的自主决策权得不到保障,这不是强买强卖又是啥?

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  • 说到底还是不想缴费,什么卫生不好啊,服务不好啊,这时候都能挑出刺了,实事求实的话都不敢说,费用高不想交就说嫌贵,撤那么多不实事的

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  • 看视频里卫生挺干净啊,可能主要是因为没交费,为啥不交,嫌贵,为啥百分之九十五都认可交了,个别的是不是考虑下是个别的原因,还有视频为啥断章取义,后边听应该是警察来处理了,为啥不全放出来,让网友们都听听处理的是否合理

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  • 同做为小区业主,我说句公道话,物业费确实高,有段时间我也很气氛,但是这几年发生好几件事,我想开了,有困难,给管家一说,立马帮助解决,卫生确实很干净,每天都能看到保洁在拖地,给栏杆消毒,算了,花钱买服务,而且小区现在改造的特别漂亮,一回家到大门口都觉得心情敞亮,还在气愤的业主,心态放好,相互理解,觉得自己找的那点事都不算事

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  • 哈哈哈,只想笑,作为业主,我想反驳,卫生真的很干净,欢迎都来我们小区参观,不想交费还想和缴费业主一样待遇,你们都在蹭我们已缴费业主的服务,还有底气胡说八道,挑三拣四

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  • 我也是住在小区的业主,门口楼道看着干净,每天都能看到保洁大姐不是拖楼道就是擦栏杆,垃圾桶,连住户家门上的小广告都给清理了

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  • 我怎么没发现我住的楼道没人打扫,过年我没回家物业还联系我给家里贴对联,我感觉服务挺好的。录视频的人也太没公德心了,不录车牌,还不登记,谁知道你从哪回来的,带没带病毒,要么你自己盖个别墅自己住,爱咋咋。

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  • 看视频挺干净

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