或者
我在美景嘉园2022年1月4日购入一套毛坯二手房，近期到物业缴纳物业费，办理装修手续时，被告知前业主拖欠近三年的物业费，物业让我承担此费用，拒收我现在的物业费。根据民法典第944条规定：“1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”物业公司任由前业主拖欠物业费长达三年之久，不用合法手续维护自身合法权益，为何让我为你们的前期工作结果买单？请问物业又是依据什么让我承担前业主的物业费？1、投诉美景嘉园物业公司，无视国家法律法规，拒收业主物业费，让业主有家不能回！2、投诉物业办不作为，做为直接主管部门，在物业公司没有任何法律依据的情况下，不是依规约束监管物业公司，是替物业公司来给纳税人做解释工作的？
回复部门：涧西区 2022-02-23 13:35:31
尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：该问题，我办已多次沟通，但物业公司和诉求人各持己见，没有协调协调的余地，建议走法律程序解决。另外，在此也提醒广大业主，在买卖房屋之前，一定要事先到物业公司查询房屋的具体事宜，以免产生不必要的纠纷。感谢您对我区工作的理解和支持！
涧西区住建局物业办
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尊敬的用户：
