标题问题说的是洛阳瀍河 典型一个实例是圣域蓝湾

此开发商从开建之初就争议不断，从拆迁到规划再到随便修改规划，处处给老百姓添堵，如果不是赶上洛阳房价最近几年的大涨，估计又是一座烂尾之地。

看到最近几篇投诉文章，有说小贩扰民，有说停车难，有说楼体亮化问题，第三个问题个人看法，既然不是地标性建筑，亮化就无实质性必要，首先亮化的费用谁出，平时使用的电费谁出，亮化的等级谁定都是一系列问题，如果这些费用都要物业来出，宁可把这些费用用在小区绿化 内部亮化 管理上为好。

而前两个问题，很多人已经投诉无数也就不多描述了，这里就给一个提议，请瀍河区领导及规划部门作为参考，就是一定要守好汽车公司家属院这个位置，这里是政府做好该地区良性发展的最后一块地，如果这块地也卖给此开发商，那么至此该地区很多民生矛盾问题将持续无解。

都说小贩扰民，归根结底是人民要吃饭买菜，可买菜的地方在哪里？都说停车难，这个开发商故意减少停车位卖高价谁来管？说让政府出来管理，政府管理也是需要政策文件 ，法律法规撑腰，故陷入僵局。为什么说汽车公司家属院很重要，首先土地性质及所属企业都由洛阳市可控制，其次，该地块目前有一片空地可用。

如果政府在此区域建设 多层停车场+社区菜场为一体的设施（不局限于这两个用途） 则以上问题会大大改善，例如建设4层，1-2层作为社区菜场，政府主导其向标准化菜场逐步推进，3-4层作为停车场，收费可参考洛阳市城市小区停车管理方法，按小时包月亦可，即解决了该区域大片停车难问题，又提高了居民汽车消费的积极性，同时政府增加持续性收入。有了这两个前提，交管部门和城管部门才能彻底治理该路段占道经营，乱停乱放问题，处罚才让人心服口服。

标准化菜场虽说目前在洛阳可能还发展的不好，但是其他发达城市已经用实践证明了其可行性，是走向更加规范化经营的正确方向。