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  • [咨询] 香港城四期不动产证办理情况?

    现在香港城四期不动产证办理情况如何了?年底前业主是否能顺利拿证?

    wenqi 2020-11-16 评论0 浏览640 编号 20201116092722167 [涧西区]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:涧西区 2020-11-16 17:22:14

尊敬的网友:
              您好!涧西区缔景桃苑即香港城小区(以下简称香港城)开发建设过程中因开发商资金链断裂,导致小区开发遗留问题无法有效解决造成连锁反应,引发居民各类信访和维权事件,现将具体情况汇报如下: 一、基本情况 项目总占地面积381亩,建筑密度26.71%,容积率2.08,总建筑面积55万平方米,由74栋多层、小高层,高层建筑所组成,分为五期建设:一期包含1-39栋;二期包含兰桂坊1-7栋、中环1-5栋、旺角1-7栋;三期包含53-56栋 ;四期包含75栋 、76栋、57-59栋;五期包含60、61、62、63、65栋。 其中住宅47万平米,商业1.8万平米,其它配套建筑1.3万平米,停车位1188个,总户数4296户,居住总人数1.4万人。 二、四、五期办证存在问题 2019年9月启动香港城问题楼盘办证推进工作以来,先后进行了规划核实、质量安全鉴定、地基测绘等工作。2019年11月8日召开市问题楼盘协调处置会议,57#、58#、59#、61#、62#、65#号楼按照问题楼盘处置政策,前置手续办理后,不动产登记中心给予办理不动产证。后经完善手续,57#、58#、59#具备不动产初始登记条件;61#、62#、65#完成房屋安全鉴定、地籍测绘、房屋测绘等手续。 此后,南华置业及其委托方千玺基金管理(深圳)有限公司(委托管理公司),以2015年在公司内部管理混乱失控时期,代河南迎泽实业有限公司向山西凯得诚担保有限公司以房抵账中9 套房屋遭洛阳市中级法院等查封可能被强制执行为由,暂拒绝为57#、58#、59#申请办理不动产权初始登记,直接影响到三栋楼532户居民不动产权证办理。 三、意见建议 一是由洛阳市市场监督管理局对南华置业公司依法依规采取吊销营业执照措施,市不动产登记中心按条例由政府直接申请办理不动产权初始登记并为居民办证;二是由每栋楼派出一名居民代表依据购房协议向市仲裁委员会提出仲裁申请,协调市仲裁委员会开辟绿色通道于2020年12月底前做出公平公正裁定,要求置业公司办理不动产权初始登记为居民办证,并减免居民代表仲裁费。三是申请问题楼盘会议研究解决方案。感谢您对我区工作的理解与支持!
                                                                                                                             涧西区郑州路街道办事处

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