我想与哥哥的住房互换,都是正规商品房,双方需要缴纳什么税费,税率多少?谢谢!
回复部门:税务局 2020-07-17 16:35:23
你好,住房互换需要先到房管局签订房屋置换合同,根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
个人以房换房除契税外还涉及个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳,缴税涉及转让方房子未满两年需要交增值税及附征(5.3%),未满五年或不是唯一住房需要缴纳个人所得税(1%或20%),房屋价值不相等的缴纳评估价差额4%的契税。具体可以来电咨询,咨询电话0379-63917878。
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