网友您好：接到反映后我单位工作人员再次致电凯地城物业负责人向其询问收费标准等依据，以下为凯地城物业负责人提供：关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知 洛发改收费[2009]40号 七、物业服务成本构成包括以下部分： （一）服务及管理人员的工资、社会保险和按规定应当提取的福利费等； （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （三）物业管理区域清洁卫生费用。 （四）物业管理区域绿化养护费用； （五）物业管理区域秩序维护费用； （六）物业服务企业办公费用； （七）物业服务企业固定资产折旧； （八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （九）经业主大会同意的其他费用。 十二、开发建设单位因故未按时交给物业买受人或已竣工但尚未出售的空置住房，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未使用的空置物业，业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案，按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。 附件二： 洛阳市物业管理车辆停放服务收费标准 项目 车辆类型 内 容 收费标准（元/辆·月） 备 注 共用车位 专用车位 机动车车辆停放服务收费 机动车 地上停车场 100—150 30—50 地下停车场 150—200 外来机动车 临时停放 各种外来车辆进入小区超过90分钟收费 2元/辆·次 90分钟以内不收费，过夜收费加倍。 依据本条例本小区办理车牌识别的收费标准为30元/月，临时收费标准为超过2小时的2元/次，超过24小时的依次累加2元（24小时为一单位）。 洛阳凯怡物业管理有限公司 2018年5月30  河南省人民政府《关于进一步深化价格改革的意见》（豫政[2015]35号）规定：放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价。    以上文件凯地城物业负责人处均有纸质版可供查阅，希望可以解答群众疑惑。如有问题可再次联系我们，欢迎广大群众监督。 2019年10月8日

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