您好,欢迎来到洛阳网百姓呼声!

[登录][注册]   忘记密码?

百姓呼声,服务百姓

  • [投诉]好来屋房产隐瞒服务收费实情,拒不承认拒不退还

    我于2019年5月22日在位于涧西区周山路洛阳好来屋房地产经纪有限公司签订一份《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》交易一处房产,由洛阳好来屋房地产经纪有限公司作为居间服务代理进行房屋贷款及过户服务。当时中介负责人告诉我除了政府机关收取的税及自己需要想住房公积金中心提交的贷款服务费以外的其他费用均包含在中介费里,不需要买方再承担其他费用。但该中介负责人于2019年8月7日房屋过户当天在我事先完全不知情的情况下突然向我收取一笔房屋评估费。并以所有过户手续都在中介这里为由威胁我不交这笔费用,房屋就永远过不了户。并称评估费是由银行指定的评估公司收取的。因为当时出于这个原因,就把这笔费用通过支付宝转给中介负责人。

    后来查询《房地产经纪管理办法》有关规定,房地产经纪服务合同应当包含下列内容:(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。也咨询了其他中介公司得知,中介收取评估费必须向委托人说明情况,并签订代收或代办协议书。不得在委托人不知情的情况下收取除居间合同规定任何费用。

    洛阳好来屋房地产经纪有限公司收取的评估费(1)没有向我说明服务内容、收费标准等情况,也没有经我同意,也没有另行签订合同,(2)在洛阳好来屋房地产经纪有限公司店面的明码标价牌上并没有对评估费进行明码标价。

    我于2019年8月14日将此情况反馈投诉到涧西区房管局,该局负责人告诉我,我之前交了费用就表明我默认了这笔费用,不在该局的调解范围之内,对我投诉的情况不予调解。我想请问该局好来屋中介拿不出另行签订合同,也没有在明码标价牌上并没有对评估费进行明码标价,根据《房地产经纪管理办法》有关规定,好来屋中介明显已经构成违法的情况,迫于过户压力的情况下缴纳了一笔本不该我承担的费用,按照贵局的意思,交了钱就是默认了这笔费用,就是你自认倒霉的意思是吧?

    好来屋房产欺诈 2019-08-22 评论3 浏览1712 编号 20190822094605284 [住房保障和房产管理局]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:住房保障和房产管理局 2019-08-26 16:15:11

根据《房地产经纪管理办法》有关规定,房地产经纪服务合同应当包含下列内容:(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。
  房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚。

如果您对此回复不满意! 点击追问

[网友交流]

  • 好来屋房产欺诈2019-08-28 15:45:55

    收取任何费用,是不是需要向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并经委托人同意的后另行签订合同。好来屋中介在事先没有任何沟通且向委托人说明服务内容、收费标准,在过户当天突然收取一笔费用,是不是已经违法了?

  • 大河君2019-08-24 09:01:43

    评估费本来就是评估公司收取的 不交评估费就是过不了户 因为不动产银行不知道这个房子评估价多少 如何给你办理贷款,我也是是做房产的 每个行业都有每个行业的规矩,你如果有朋友或者朋友的朋友做房产的可以问问 也可以打电话给银行或者不动产中心 确实是有这个评估费的!

  • lyd_15VsRc614V2019-08-22 12:39:05

    你懂的

登录后参与讨论:(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明洛阳网同意其观点或证实其描述。)

尊敬的用户:

  1. 请文明留言,禁止恶意攻击;
  2. 请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规;
  3. 本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利。