建业龙城东望项目开发商说地下车位没有产权证,去办理的业主都是在中原银行办理贷款,类似于大额信用卡,然后分期三到五年。
请问东望项目地下车库是否属于人防车位,其地下车位归属问题,开发商是否有权利出售呢?作为购房者应该如何保障自己的合法权益,谢谢!
回复部门:人防办 2019-07-24 20:17:22
网友你好:
首先,感谢网友对我们单位工作的关心和支持。对于提出的问题,现回复如下:
1.该项目规划建设有人防工程。人防工程仅是地下空间车位中的一小部分。按照“谁投资、谁受益”的原则,建设单位享受该项目内的人防工程产生的收益。
2.按照现有政策,人防车位不能办理产权,不允许签订买卖协议,允许以租赁的形式获取收益。
3.其他地下空间(非人防工程)是否办理产权,是否能自由销售,建议咨询房管等其他部门。
4.因人防工程详细建设指标属于涉密事项,关于该项目地块人防工程车位位置等详细信息请详询开发商为宜。
5..为保障合法权益,建议公证处办理公证。
关于人防工程的相关问题,可致电63279036咨询。
市人防办
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