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  • [投诉]嵩县福源名郡小区的问题反映

    领导好!嵩县福源名郡小区(位于洛阳市嵩县建设西路)

    1.因开发商手续不全导致一直不能办理不动产证 监管单位不管 让老百姓自己去起诉法院 不懂法律怎么办?当初为何手续不齐全房子为什么会销售 ?

    2.为什么有问题楼盘在售?欺骗老百姓拿着高价买的商品房 实际是虚假销售 监管单位是不能管还是不想管 不敢管?

    2. 开发商以合法产权虚假销售楼盘 如今迟迟不能办理房权证 百姓应该怎么办

    3.承诺2016.8.31前交房办理放权正 一直到现在迟迟不办理 百姓无奈不知道找谁解决 希望政府帮忙解决 谢谢

    yang2016 2019-05-25 评论0 浏览95 编号 20190525065817107 [嵩县]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:嵩县 2019-05-31 09:30:42

网友您好:

              办理不了房产证您可以到我县房产所进行投诉。
              如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
              如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
              大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式,如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

                                                                                                                                    2019年5月30日

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