网友您好：申请人被拆迁的房屋，必须是经过县（区）级以上人民政府统一征收拆迁的，才可以享受新购房契税减免，办理流程如下：
 办理拆迁减免契税五个步骤
（契税减免窗口咨询电话65906635）
★ 拆迁减免准许原则：新购房人必须是被拆迁房屋的原房主。
第一步：领取并填写《河南省契税减免申报表》，需加盖县级以上人民政府公章。
第二步：《房屋补偿安置协议书》需加盖县级以上人民政府公章（拆迁办协助加章）。 
第三步：被拆房屋《房屋灭失证明》（市民之家3楼不动产登记中心出具），或是被拆房屋房产证复印件（拆迁办加章）。
第四步：按新购买房屋类型不同，分为三种情况分类办理：
情况一、新购房属于二手房的情况
第①，《二手房买卖网签合同》（市民之家1楼不动产登记中心窗口出具）。
第②，二手房销售不动产发票（市民之家3楼税务窗口出具）。
第③，《存量房核定计税价格通知书》（市民之家3楼税务窗口出具）。
第④，卖方房产证、卖方身份证、买方身份证。
第⑤，不要交契税，先办理契税减免。（市民之家3楼3021办公室办理）
情况二、新购房属于商品房的情况
需提交：《购房合同》、《补充协议》、全额购房发票、买方身份证。
情况三、新购房属于拆迁置换房屋
需提交：全额购房发票、买方身份证。
第五步：新购房屋属于家庭第一套或第二套住房的，在拆迁减免的基础上可另外享受家庭首套房、二套房契税减免政策。
需提交：购房者夫妻双方结婚证或离婚证、夫妻双方和未成年子女（18岁以下）的户口簿、夫妻双方及未成年子女的《房查询证明》（市民之家3楼税务窗口出具）。

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