或者
我们是京熙帝景小区的业主，我们小区需要成立一个业主委员会，根据物业法的要求我们小区的入住率和各项指标己经达到要求，我们业主向社区和办事处递交了成立业委会的申请。根据物业法的要求当有关部门接到申请后，三十日之内要有有关部门牵头组建业委会筹备组，六十日后要召开第一次业主大会。我们按照社区的要求选出了各楼的楼栋长，也选出了临时筹委会筹备组，前段时间社区和办事处说要对业主进行调查，我们协助社区对业主的调查，调查工作完成后，社区说上报办事处等审批。我们一等就快半年了，也没有听到有什么消息。其间我们业主也打过110也经常在掌上洛阳反映此事，可是办事处的回复始终是正在进行中。我们业主不知道成立业主委员会为什么这么难，难道审批要召开个全市人代会进行审议批准吗？贵部门11月29日回复的这种说法没有任何法律依据，既然后五栋没建，就不存在“业主”，所谓“业主”的前提条件必须是先有“房屋建筑”这个载体后，房屋建筑内部部的住户才称为“业主”，这么简单的问题还需要我在这里普及，服了！那么后五栋就没有建，就不能成称为房屋建筑，所以更谈不上“业主”。河南省物业管理条件第十八条所说的“全体业主”是指已交房建筑的住户，才能称为全体业主。
回复部门：高新区 2018-12-14 16:04:57
网友： 您好！
关于您所反映的问题，经了解，根据《河南省物业管理条例》第十八条，一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业管理区域内全体业主组成。创业路社区目前已接管京熙帝景小区1至10号楼，11至15号楼正在办理手续，该小区还有5栋在建项目。待建设单位项目全部建设完成，条件具备后，可成立业主委员会。 感谢你对小区各项管理工作的理解与支持，如有更好的意见或建议请拔打64321909。
孙旗屯乡政府
2018年12月14日
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