或者
回复部门：孟津区 2018-10-23 17:50:02
网友：
您好!办理商品房买卖合同备案需要开发企业提交商品房买卖合同到县房管局进行申请备案，县房管局将积极督促开发企业尽快为购房户办理备案手续；关于办理不动产证及其土地性质，经调查核实，润祥家园小区位于城区文津路与咸宁路交汇处西南角，2012年武汉同鑫房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得该宗土地使用权，并取得孟国用[2012]第130号及孟国用[2012]第131号《国有土地使用证》，查封解封后，土地使用权人仍为武汉同鑫房地产开发有限公司。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”、第二十四条及第三十五条规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等相关材料到县国土局一楼大厅申请房屋所有权首次登记，经审查符合不动产登记相关法律法规后办理每栋楼的不动产大证，之后依业主申请办理分户不动产权证书。
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