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  • [投诉]嵩县鹤鸣小区存在着重大安全隐患

    嵩县鹤鸣小区存在着重大安全隐患,严重违犯了国家十几个法律、法规和条例,直接危及业主家庭的生命财产安全。

    一、 基础工程缺失、不到位、不验收,违规交房,误导业主入住,严重违犯了《中华人民共和国建筑法》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》。

    二、无法办理房产确权证书,严重违犯了《不动产登记暂行条例》的相关规定。

    三、消防设施不完善。目前,小区尚未完善的消防设施,消防设施形同虚设,严重违犯了《中华人民共和国消防法》的相关规定;未取得消防验收合格手续,存在极大的安全隐患。

    四、电梯安全事故。电梯内多个项目缺失,不完整。小区电梯经常出现事故,突发故障不断,严重违犯了《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》的相关规定。

    五、房屋质量安全问题严重。 违犯《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》(一)目前小区的房屋屋顶、窗户大面积漏水。地下车库有的部位长期积水为“水帘洞”。(二)步梯、防火门破损严重。质量问题令人担忧。(三)物业监督不力,个别业主在装修中擅自破坏结构(如三楼住户装修砸断横过梁,破坏结构)及私搭乱建等,严重违犯了《房屋质量安全管理条例》的相关规定。

    六、小区无按规划建高管理用房。根据 《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《物业管理条例》的相关规定,建设单位在建筑面积达30余万平方米的鹤鸣小区应规划建设不低于900平方米的管理服务用房(权属归全体业主所有)。但建设单位没有按照规定规划建设管理用房,业主委员会无办公场所。

    七、中央空调设备及套取国家节能补贴。(一)从去年夏季试机到现在,小区中央空调设备出现诸多质量问题,多个部件质量低下,更换频繁,不能保障设备正常使用。(二)据了解,国家给公务员小区中央空调节能补贴1800万元,已被人侵吞。违背财政部、国家发展改革委《关于调整高效节能空调推广财政补贴政策的规定》,套取国家政策性补贴。

    八、维修基金问题。开发商套取或不交维修基金,严重违犯了《房屋专项维修基金管理办法》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定。

    九、小区规划资料移交。小区业主委员会依法成立后,根据《物业管理条例》有关规定,建设单位必须向业主委员会提交小区的全部资料,但目前建设单位和前期物业公司不予配合,业委会尚没有获得有关小区的任何资料,影响到业主委员会的工作开展。

    十、小区物业管理。(一)开发商违背《普通住宅小区物业管理服务等级标准》和《物业管理条例》的相关规定,指定不具备相应资质的物业公司进驻占据小区,具有黑社会性质的高收费低服务,给业主设置障碍,捆绑收取费用,甚至采取停水停电等强硬手段迫使业主缴纳不合理费用,侵占业主公共区域的各项收入等。(二)在筹备成立业主委员会活动中,前期物业公司(洛阳市煦和物业管理有限公司)公然撕毁召开业主代表大会的通知、公告(我们保存有证据),破坏业主代表大会召开和业主委员会的选举工作。(三)主委员会成立后,业主委员会几位主任、委员和代表多次主动通过政府有关部门要求与物业公司法人见面洽谈相关问题,但物业公司拒绝见面,我行我素,使问题拖而不决。甚至采用鼓动破坏业委会员团结,并对业委的相关人员进行传话威胁,阻挠业委会的工作,严重影响到了小区的社会稳定和生活秩序。

    十一、人民防空问题。根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,应在本小区建设人民防空面积不低于10000余平方米,以确保本小区人民生命财产的安全。建设单位严重违犯了以上法律规定,上万平方米的防空面积划割成车位被变卖,侵吞国家财产和人民群众的切身利益。

    十二、十二、关于天然气初装费问题。2001年4月发改委585号文件中取消煤气初装费,而开发商无视国家规定,将这些费用转嫁给业主头上,严重侵害了业主的切身利益。

    以上问题,请各级党委政府在百忙中给予高度关注,反映、督促、问责,使问题尽快得到解决。

    扶贫搬迁 2018-09-26 评论0 浏览1817 编号 20180926104157908 [嵩县]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:嵩县 2018-09-28 09:36:31

网友您好:

              您所反映的问题已经移交至房产所,下一步会对你所反映的问题进行筛查。

                                                                                                     2018年9月28日

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